7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
155 m²
Dans le charmant petit village de Saint Parthem, venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement restaurée
au calme et de plain-pied.
Cette très jolie maison de 155m² habitables est constituée d'une première partie pour l'habitation familiale et d'un studio indépendant.
Elle est implantée sur une parcelle de 3000m² de terrain arboré et clos avec de nombreux arbres fruitiers, puits et plusieurs annexes de rangements ou d'ateliers. Poulailler.
Pour l'été vous pourrez profiter d'une très jolie pergola dans le jardin et de la piscine hors sol sans vis à vis.
Vous entrerez par une véranda très agréable et chauffée de 10m2 pour ensuite découvrir une grande pièce de vie de 62 m2 très lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, et son cellier attenant.
Dans la partie salon un poêle à granules (12kw) avec récupérateur10m2.
Dans la partie nuit, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Un escalier vous conduira au studio complètement indépendant si vous souhaitez faire du locatif.
Il comprend une grande de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Une petite terrasse devant côté sud.
Un garage avec atelier, cave, chaufferie. Un très grand grenier de 150 m2.
Gros coup de coeur pour cette maison très joliment restaurée qui vous permettra d'accueillir une grande famille avec ce studio meublé ou bien d'avoir un rendement financier locatif saisonnier (déjà en fonction)
Menuiseries PVC double vitrage partout.
Chauffage au fuel avec chaudière basse condensation Bosch (8 ans)
Très bonne isolation (Faite dans les règles RT2012)
Taxe foncière 880 Euros.
Assainissement tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 579374 )
au calme et de plain-pied.
Cette très jolie maison de 155m² habitables est constituée d'une première partie pour l'habitation familiale et d'un studio indépendant.
Elle est implantée sur une parcelle de 3000m² de terrain arboré et clos avec de nombreux arbres fruitiers, puits et plusieurs annexes de rangements ou d'ateliers. Poulailler.
Pour l'été vous pourrez profiter d'une très jolie pergola dans le jardin et de la piscine hors sol sans vis à vis.
Vous entrerez par une véranda très agréable et chauffée de 10m2 pour ensuite découvrir une grande pièce de vie de 62 m2 très lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, et son cellier attenant.
Dans la partie salon un poêle à granules (12kw) avec récupérateur10m2.
Dans la partie nuit, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Un escalier vous conduira au studio complètement indépendant si vous souhaitez faire du locatif.
Il comprend une grande de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Une petite terrasse devant côté sud.
Un garage avec atelier, cave, chaufferie. Un très grand grenier de 150 m2.
Gros coup de coeur pour cette maison très joliment restaurée qui vous permettra d'accueillir une grande famille avec ce studio meublé ou bien d'avoir un rendement financier locatif saisonnier (déjà en fonction)
Menuiseries PVC double vitrage partout.
Chauffage au fuel avec chaudière basse condensation Bosch (8 ans)
Très bonne isolation (Faite dans les règles RT2012)
Taxe foncière 880 Euros.
Assainissement tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 579374 )
Prix de vente avec honoraires : 287 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
